Bedingt durch Abwanderung und Verlust von Arbeitsplätzen fehlt es jedoch an Menschen, die Initiative und Verantwortung für die immer noch große Anzahl an sanierungsbedürftigen Häusern übernehmen können. So muss man 27 Jahre nach der Wende feststellen, dass der Zustand vieler kleinerer, leer stehender Gebäude sich zunehmend verschlechtert und eine erneute Abrisswelle droht. Gegen diese Entwicklung wollten die Eheleute Einecke ein Zeichen setzen und erwarben das barocke Fachwerkhäuschen Über dem Wasser 14. Doch bald darauf erhielten sie Post. Das Bauordnungsamt verfügte den Komplettabbruch des Einzeldenkmals wegen Gefährdung der öffentlichen Sicherheit.

Aber es kam anders. Zusammen mit qbatur sanierten die Bauleute das Fachwerkhaus in allen Details und ergänzten es um einen zeitgemäßen Anbau.

Fotos Steffen Spitzner

Das als Einzeldenkmal ausgewiesene kleine Fachwerkhäuschen wurde in der 2. Hälfte des 17. Jahrhunderts errichtet. Jahrzehntelang unter einer bröckelnden Putzfassade verborgen, zeigt sich die Fachwerkfassade nach der Sanierung in einer dezent zurückhaltenden Gestaltung mit Rautenmustern und Zierausmauerung. Schmuckstück sind auch die Fenster, die als historische Kastenfenster und als Isolierglasfenster mit Denkmalprofilierung in geölter Lärche ausgeführt wurden. Die äußere Gebäudegestaltung wird abgerundet durch die Dacheindeckung mit historischen, zweitverwendeten Bibern in regionaltypischer Doppeldeckung.

Die Sanierungs- und Umbaumaßnahme wurde 2009/10 durch das auf Denkmalpflege spezialisierte Architekturbüro qbatur aus Quedlinburg betreut. Die grundlegende Instandsetzung umfasste sämtliche Gebäudeteile und erfolgte entsprechend den Empfehlungen „Fachwerkinstandsetzung nach WTA“. Schwerpunkt der Baumaßnahme war auch die energetische Sanierung in Anlehnung an die Vorgaben der Energieeinsparverordnung. Um bei der Dämmung der Außenhülle die langfristige Schadensfreiheit der historischen Fachwerkkonstruktion  zu gewährleisten, wurden alle Wandaufbauten sowie der Dachausbau diffusionsoffen bzw. diffusionsvariabel ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die in Niedertemperaturauslegung über Wand- und Fußbodenheiz-flächen das Gebäude energieeffizient beheizt.

Im Inneren überrascht das Haus durch seine von außen nicht erahnte Großzügigkeit. Anstelle baufälliger Anbauten fügten die Architekten hofseitig einen geschossübergreifenden, verglasten Anbau an und schafften so eine gelungene Symbiose aus historischen und modernen Elementen. Eine filigran gestaltete Stahltreppe verbindet die Wohnebenen und bietet immer wieder interessante Raumperspektiven.

Die Sanierung von Stephanikirchhof 12 zeigt beispielhaft, wie ein über 300-jähriges Fachwerkhaus auf hohem denkmalpflegerischem Niveau saniert und gleichzeitig den gegenwärtigen Nutzungsanforderungen angepasst werden kann. Die getroffenen Maßnahmen der detaillierten Bestandsanalyse, der präzise durchgeführten Bauteilreparaturen und der ablesbar bleibenden Hinzufügungen schaffen einen eigenständigen Beitrag für die Stadtsanierung in Aschersleben."

Das Fachwerkhaus wurde nach einem Stadtbrand im Jahr 1676 vom Zimmerermeister Joachim Schäfer im Quedlinburger Sonderstil mit Pyramidenbalkenköpfen und für Schäfer typischen Auskreuzungen der Brüstungsfelder errrichtet.

Der Einbau eines Ladengeschäftes erfolgte um 1900. Bei der Sanierung 2012 konnte die Schaufensteranlage mit originaler Ornamentverglasung erhalten werden. Durch Überbauung des Innenhofes wurde das Ladengeschäft erweitert.

Wir verstehen die Rekonstruktion von Andreasplatz 29 als skulpturale Nachbildung des einstigen Fachwerkhauses „Umgestülpter Zuckerhut“. Die zeichnerische Rekonstruktion erfolgt nach photographischen Vorlagen, ergänzt durch konstruktiv-statische und vergleichende bauhistorische Erkenntnisse. Weitere Hinweise auf die Ursprungsbebauung können sich durch archäologische Grabungen ergeben.

Das Gebäude wird als Fachwerkkonstruktikon traditionell errichtet. Für die Fassaden wird Altholz verwendet. Dieses zeigt Oberflächen, wie sie mit Neuholz nicht nachgebildet werden können. Die historischen Gefache werden mit Lehmflechtwerk, die Gefache der Umbauphasen mit Backsteinen ausgefacht. Die Summe aller Unregelmäßigkeiten und  Schönheitsfehler schafft letztlich das lebendige Bild eines alten Hauses.

Doch dieses jüngste, nur scheinbar alte Haus „umgestülpter Zuckerhut“ steht nicht mehr an das im 2. Weltkrieg zerstörte historische Pfeilerhaus gelehnt, sondern mit Lücke zum neuen Baudenkmal Pfeilerhaus aus den 1950er Jahren. Diese Lücke ist nur gering, vielleicht gar nicht notwendig, doch sie zeigt den denkbar großen Widerspruch zwischen beiden Baukörpern. Wir sehen diesen Widerspruch nicht als Zwischen- oder Notfall, den es zu kaschieren gilt. Vielmehr wollen wir diesen Widerspruch selbstbewusst als unsere Geschichte
formulieren.

Wir stellen in diese Situation ein stadträumliches Kunstprojekt mit dem Arbeitsnamen  „Umbruch“. „Umbruch“ entsteht zwischen Zerstörung, Vergessen, Neubeginn und Verwerfung. Er ist Projektionsfläche für die Rekonstruktion des Umgestülpten Zuckerhutes. Was wollen die Bürger, wie soll ihre Stadt in 40 Jahren aussehen? Das Kunstprojekt begleitet einen Prozess, welcher schmerzhaft und nicht immer zielgerichtet ist, aber Hoffnung verheißt.

Durchquert man den Eingangsbereich und betritt durch eine schwere Eichenbohlentür die etwa 4 m hohe Wohnhalle, so ist man zunächst beeindruckt von einer Großzügigkeit, die dieses bescheiden wirkende Haus nicht unbedingt vermuten lässt. Hier scheint man im Herzen dieses dendrochronologisch auf 1410 datierten Fachwerkhauses angekommen zu sein. Deckenbalken, die mit ihren von Ruß geschwärzten, roh behauenen Oberflächen ihre mittelalterliche Herkunft verraten, sind in bauzeitlicher Manier durch Streben mit dem hofseitigen Ständerwerk verbunden. Dieses Ständerwerk war aufgrund von Bauschäden gänzlich zerstört, lediglich eine Notkonstruktion hatte das Bauwerk zuletzt vor seinem Zusammenfall bewahrt. Doch anhand bauhistorischer Befundung konnte der Ständerbau in seiner Gesamtheit wieder hergestellt werden und zeigt sich nunmehr in beeindruckender Trutzigkeit.

Dass die hofseitige Fassade nicht in traditioneller Weise ausgefacht, sondern komplett mit einer vorgesetzten Verglasung gestaltet wurde, erscheint schlüssig. Alles wirkt wie selbstverständlich. Eine Bohlenverkleidung, älter selbst als die Hauskonstruktion, war zweitverwendet in einer Zwischendecke verbaut und hat nun ihre angestammte Funktion als Bohlenstube wieder zurückerhalten, freilich ablesbar wie ein großformatiges Wandgemälde, gefasst in einen schlichten Stahlrahmen. Die Lampen sind ein Entwurf der Quedlinburger Papierkünstlerin Katrin Ruhnau.

Die zur Wohnhalle hin offene Galerie ist Küche und Essplatz vorbehalten. Verwinkelte Treppenläufe erschließen die Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Von hier aus hat man einen beeindruckenden Ausblick auf die als UNESCO Welterbe geschützte Altstadt von Quedlinburg."

Mit seinen mehr als 1200 Fachwerkhäusern aus unterschiedlichen Epochen bietet Quedlinburg eine einzigartige Dichte an historisch wertvollem Bestand, der zu DDR-Zeiten jedoch zusehends verfiel. Inzwischen gehört die Altstadt zum UNESCO-Welterbe und präsentiert sich in neuem Glanz: Zahlreiche der maroden Bauten wurden nach der Wiedervereinigung 1990 mit viel privatem Engagement aufwändig  restauriert.  Einer dieser scheinbar hoffnungslosen Sanierungsfälle war auch das Haus in der Breiten Straße unweit des Marktplatzes. Der schmale dreigeschossige Fachwerkbau, dessen Ursprünge auf das  Jahr 1330 zurückgehen, war kaum mehr als eine abbruchreife Ruine. Auf seiner Linken klaffte zudem eine hässliche Lücke: Das angrenzende Eckgebäude, das den Abschluss der Häuserzeile gebildet hatte, war bereits in den 1960er Jahren abgerissen worden.

Das Fachwerkhaus wurde ergänzt durch einen Neubau als Lückenschließung. Die Gestaltung des Neubaus war eine besondere städtebauliche Herausforderung. Einerseits galt es, die Ecke des denkmalgeschützten Straßenzuges stadträumlich zu fassen, andererseits sollte der Anbau nicht dominant wirken. In seiner Formensprache gibt er sich klar als etwas Neues zu erkennen, in Höhe, Material- und Farbwahl orientiert er sich jedoch an den Altstadthäusern. Seine Fassade aus hellem, recyceltem Backstein gibt sich betont dezent, die horizontale Gliederung mit Sandstein-Elementen knüpft an die
Balkenlagen des Altbaus an. Auch Fenster- und Türen sind wie beim Fachwerkhaus aus geöltem Eichenholz.